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东莞拍卖房过户费用详解

来源:www.hlz6.com 时间:2024-03-11 04:05:05 作者:东莞发布信息网 浏览: [手机版]

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东莞拍卖房过户费用详解(1)

房地产市的快速发展,拍卖房成为了越来越多人关注的焦点欢迎www.hlz6.com。在东莞,拍卖房的过户费用是一个需要考虑的要因素。本文将详细介绍东莞拍卖房过户费用的相关知识。

一、拍卖房的过户费用包括哪些?

  拍卖房的过户费用包括以下几个面:

  1. 印税:按照房屋交易总价的1%征收。

  2. 契税:按照房屋交易总价的1.5%征收www.hlz6.com

3. 过户费:根据不动产登记机的规定,一般为房屋交易总价的0.5%。

  4. 税务登记费:根据不动产登记机的规定,一般为房屋交易总价的0.05%。

东莞拍卖房过户费用详解(1)

二、拍卖房的过户费用如何计算?

  以一套总价为100万元的拍卖房为例,其过户费用计算如下:

1. 印税:100万元×1%=1万元。

2. 契税:100万元×1.5%=1.5万元欢迎www.hlz6.com

  3. 过户费:100万元×0.5%=0.5万元。

  4. 税务登记费:100万元×0.05%=0.05万元。

因此,该拍卖房的过户费用总计为1万元+1.5万元+0.5万元+0.05万元=3.05万元。

  需要注意的是,以上费用只是基本的过户费用,实际过户费用还可能包括其他面的费用,如产权证办理费、公证费等原文www.hlz6.com

三、如何降低拍卖房的过户费用?

  1. 合理选择房屋交易式:在购买房屋时,可以选择不的交易式,如二手房交易、新房交易、拍卖房交易等。不的交易式对应的过户费用也有所不,因此可以根据自身情选择合适的交易式。

  2. 先选择满五唯一房源:满五唯一房源指的是房产证满五年且唯一的房源,购买此类房源可以享受房产税的减免,从而降低过户费用。

  3. 先选择非限购区域:在限购区域内购买房屋需要缴纳契税的比例更高,因此可以先选择非限购区域的房屋,从而降低过户费用原文www.hlz6.com

4. 合理选择房屋交易价格:房屋交易价格越高,对应的过户费用也越高。因此,在购买房屋时,可以适当降低房屋交易价格,从而降低过户费用。

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